上海2025年12月8日 /美通社/ -- 2025年12月8日，以"多元新界"為主題的凱德投資（中國）商業新品牌發布會于北外灘來福士舉行。涵蓋政府、各地業主及合作方、品牌方、媒體等來賓出席了活動，共同見證新品牌亮相。
凱德投資（中國）商業管理董事總經理及負責人盧志昇在致辭中表示，"中國消費市場正在經歷深刻的結構性轉變，新消費觀將重塑商業生態。作為城市多元空間運營商，凱德時刻以消費者需求為思考原點，打破邊界，讓城市空間成為承載消費者情緒、興趣并且能主動參與的生活場。"
基于對商業趨勢的深度洞察，凱德投資推出"來福士?界"和"凱德壹中心"兩大商業新品牌，以更加豐富和個性化的體驗，滿足消費者對于高品質生活的追求。
活動現場，凱德投資管理層與業主方代表共同為新品牌啟幕。
武漢光谷新商業發展有限公司副總經理史金融（左一）、無錫市濱湖區副區長胡巍（左二）、凱德投資集團首席戰略官、商業管理首席執行官楊欽富（右二）、凱德投資（中國）商業管理董事總經理及負責人盧志昇（右一）共同為凱德新商業品牌啟幕
來福士?界 — 活出日常新界面
該產品線定位城市級綜合體，位于城市核心區域，面向中高收入、追求生活品質的消費者。傳承來福士品牌DNA，來福士?界呈現"五大新界面 × 四大消費體驗場景"，以多元體驗塑造城市靈感新地標。
凱德壹中心 — 隨心而至 愜意而歸
該產品線定位區域級購物中心，位于成熟商業區，覆蓋周邊3-5公里的新中產家庭及白領客群。凱德壹中心融合三大消費體驗場景，即一站式全品類綜合服務；便捷、幸福的在地生活方式；與社群的愉悅互動，打造高品質新型城市微中心。
新品牌的推出，進一步豐富了凱德的商業矩陣，形成涵蓋三大類別、五大品牌的多層次產品體系，精準定位細分場景和差異化需求。
管理輸出策略穩步推進 涵蓋多元資產展現全產業鏈實力
中國商業地產邁入存量時代，低效資產盤活、釋放資產價值將成為新的需求爆發點。凱德的商管業務，在依托卓越運營保持穩健增長的同時，致力于攜手志同道合的伙伴，通過輸出管理推動規模化發展，成為新的增長引擎。
發布會上，凱德投資與無錫濱湖建發集團簽署管理合同，以公園式商業為基底，在無錫打造全國首座"來福士?界"。凱德投資還與梁溪科技城集團簽署合作備忘錄，后續將在無錫梁溪科技城進一步推進產業園運營、物業管理等領域的合作，重點挖掘產業園區、物業服務、商業運營等領域的潛力項目，共同打造高水平國際運營管理示范標桿。
凱德投資與無錫濱湖建發集團簽署管理合同
凱德投資與梁溪科技城集團簽署合作備忘錄
正在籌開中的兩個管理輸出項目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（長沙）和壹為鄰（武漢），這是凱德在中國的首批非標商業項目，在核心市場鞏固規模布局的同時，更標志著凱德在特色商業和產品革新方面的創新嘗試。
除了集團體系內資產，凱德投資目前已在長沙、武漢、寧波、無錫等城市外拓7個管理輸出項目。其中，長沙的碧湘楚巷、武漢的壹為鄰、寧波的新一中心三個項目預計將于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西區、大灣區等地也有更多項目正在積極推進中，涵蓋購物中心和產業園區等多元資產類別。
卓越運營疊加平臺優勢 為業主方提供全周期管理服務
多元產品經驗、卓越運營平臺、全球資源網絡，共同構建起凱德的商業運營核心競爭力。憑借"資產管理+運營管理"的體系化能力，凱德投資能夠為業主方提供覆蓋前期資產規劃、全周期運營管理以及品牌輸出的全方位服務。
產品線的豐富，讓凱德投資在輸出管理時更具靈活性，能夠面向更廣闊的市場，應需匹配品牌及產品形態，實現項目的精準、差異化定位。
對于外拓項目的選擇，凱德投資（中國）商業管理業務拓展負責人劉哲聞介紹稱，目標城市將以凱德已有業務城市為中心，涵蓋周邊1小時高鐵輻射圈，并選擇性拓展其他省會及高速發展城市。結合項目所在城市能級、區位、周邊客群、合作方需求等因素綜合考量，匹配適合的產品品牌落地。
凱德全球資源賦能下的租賃體系，為項目的持續煥新、品牌伙伴的跨地域發展提供強大助力。凱德投資（中國）商場租賃總經理姚詩瑋在分享中表示，凱德致力于與品牌方合作共贏、相互成就。依托集團的國際化平臺和完善的在華零售網絡，凱德已成為優質品牌登陸中國市場的優選合作伙伴，同時也是中國及國際品牌進入新加坡市場的首發平臺。
姚詩瑋介紹，凱德投資在中國的零售租約10,200個，涵蓋4,600多個品牌，品牌池持續擴容，并大力引入中國首店、城市首店、凱德首店。近年來，隨著中國品牌崛起，凱德助力泡泡瑪特、名創優品、小米等近60個中國品牌出海新加坡等東南亞市場，以凱德"T?R?E"價值循環戰略合作體系，即連接租戶（Tenants）、零售生態伙伴（Retail Partners）與凱德資源平臺（Ecosystem），通過"自有零售平臺＋延伸服務"一體化賦能品牌出海與長期增長。
解構價值消費 共創商業多元新界
超20家知名品牌出席了本次發布會，涵蓋服飾珠寶、生活方式、運動戶外、潮玩、寵物經濟等品類，品牌代表從多元視角解讀消費趨勢，窺見新消費生態。
名創優品集團副總裁兼首席渠道發展官寇維宣在"文化引領 興趣破局"主題演講中，分享了名創優品如何在文化牽引下把握興趣消費新趨勢，立足中國走向全球，成為全球領先的IP運營平臺。
在由第一財經YiPark主理人大貓主持的"商業進化論：營造高品質的多元生活場域"圓桌對話環節，香蕉攀巖聯合創始人朱昊勤、電力寵物百貨創始人Edison、交通與發展政策研究所（ITDP）東亞區首席代表劉岱宗、Mall先生主理人唐曉虎從多元視角探討了商業空間如何超越交易場所，進化成為溫暖的生活場。
嘉賓們的精彩分享，詮釋了正在加速進行的消費革命。而商業場景煥新、模式升級背后的驅動力，則是消費者對美好生活的永恒追求。
在消費升級、商業存量提質的長期趨勢下，凱德投資以運營能力為基石，推動商管業務邁向"管理輸出、規模增長"的發展新階段。
